【热门】凯旋滨江园低调售四套

本篇文章845字，读完约2分钟

浦东滨江豪宅项目凯旋滨江园自上月末低调开设后，终于提交了第一份“成绩单”。 到昨天为止有四套合同，其中三套找到了成交记录。 从价格上来说，距离16万/平方米的平均价格还有差距，可以调查的成交单价没有超过12万。 业界人士认为在现在的楼市环境下，能有这样的成绩单是很好的。

卖的房间都在高层

凯旋滨江园上月末正式开设，发布房源195套，网上报价9.31万-26.4万元/平方米，面积140-350平方米，房型从两间到四间各种各样，平均价格16万元/平方米

昨天记者在“网上房地产”中表示，这个项目已经有4个套房来源处于“签名”的状态，都位于15层以上的高区，但目前找到交易记录的只有3套。 其中一套成交单价为9.94万元，另两套成交单价为11.5万元。 凯旋滨江园的报价好像很高，但是这次发售的房源价格大部分还是以10万-12万元/平方米居多，所以从实际成交价格来看，不太贵。 德佑地产研究主任陆骑麟说:“比起汤臣一品开盘后的长期零成交，在凯旋滨江园能取得这个成绩是很好的。”

平均豪宅每月成交六套

凯旋滨江园之前，作为一线楼市风向标的上海市场，经过近两年的控制，许多豪宅项目已经被“低调处理”。 根据21世纪房地产市场研究中心的数据，从去年10月到今年3月，半年间本市成交了36套单价10万元以上的豪宅。

成交件数最多的是新江湾的中建宅邸，从去年年末开始成交了7套单价10万元以上的独立别墅，成交单价在12万-13万元之间。 从项目单价来看，成交价格最高的是中心城区以前传入豪宅项目的翠湖天地嘉苑，去年12月成交的公寓单价达到了17.8万元，去年11月成交的公寓单价也达到了16.6万元。

最近的豪宅市场由于一些项目的大幅让利，继续吸引高端运营商的人们。 但是，在限制购买等政策下有购买力的人毕竟有限。 今年单价5万元/平方米以上的豪宅第一季度累计成交270套，与去年同期相比持续下跌24.4%。 但是，截至昨天，单价在10万元/平方米以上的顶级豪宅成交了16套，比去年同期减少了3套。