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2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

来源:佛山日报作者:邓福琳更新时间:2020-07-15 05:24:01阅读:

本篇文章1456字,读完约4分钟

原标题:禅城的一手房价在7月份略有下降

记者昨天从禅城区国土、城建、水务局(城建党小组)了解到,7月份禅城区一手住房的数量和价格均有所下降,其中销售数量下降了5.15%,平均成交价格下降了1.03%。

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

上周末恰逢佛山开始限购。记者走访了禅城的一些楼盘,发现有很多人在看房子,但房价并没有明显上涨。业内人士预计,接下来禅城楼市的成交量将会上升,但房价不会波动太大。

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

[房地产市场数据]

7月,一手建筑的数量和价格都略有下降

根据禅城区国土城建局(城建党小组)发布的数据,上月禅城一手房销售数量为849套,同比下降5.14%;交易面积8.53万平方米,比上个月下降2.85%;营业额83596.97万元,比上个月下降3.85%;平均成交价为9800元/平方米,比上个月下降1.03%。

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

二手房方面,上月成交226套,同比增长2.26%;交易面积为2.3万平方米,比上个月增长2.26%。二手房的平均交易价格和交易金额尚未公布。

[记者的访问]

公众仍在等待房地产价格的上涨

上周末恰好是佛山限购政策调整后的第一个周末。记者走访了禅城的几栋楼,发现周末来参观的人数有所增加,但交易量和价格并没有出现明显的调整,很多楼盘宣布要涨价。

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

昨天下午,记者先后参观了佛山绿色中心、凯旋门国际、万科广场、罗马新都等楼盘,发现售楼处看房的人比平时多了很多。星光凯旋门国际和佛山绿地的销售顾问都表示,佛山限购政策实施后,近日来有很多顾客前来看房,成交量也较上周有所增加。

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至于价格,所有的主要建筑都没有涨价,而且凯旋门国际仍然保持在10000-11000元/平方米的平均价格,没有价格调整。万科广场的装修房均价为13500元/平方米,没有涨价。

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不过,各物业的销售人员表示,接下来可能会涨价。佛山绿地一位姓黄的房产顾问表示,近期是一个优惠期,之后将取消优惠期,平均价格将恢复到12000 ~ 13000元/平方米。具体时间还不确定。下周可能会推出700多台,价格应该会上涨。明星凯旋门国际的一名销售员提醒记者要尽快购买,因为“价格很快就会上涨”

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

在参观过程中,记者发现许多来看房子的人仍然抱着观望的态度。一对正在广州凯旋门看房子的夫妇告诉记者,他们暂时不会买。“它刚刚被放松,而且会有波动。经过这段波动期后,房价应该会有所下降,现在房子的存量仍然太多,所以让我们等一会儿再决定吧。”

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[专家预测]

成交量将增加,价格将保持稳定

至于禅城7月份和限购政策放松后第一个周末的楼市表现,业内人士表示,这符合预期。佛山放开限购后,有必要放松货币政策,进一步刺激消费者。然而,即便如此,禅城的房价仍徘徊在高位,且存量和新增量都很大,因此预计成交量将会扩大,但房价将会维持不变。

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

对于7月份禅城一手楼盘的表现,佛山领先房地产咨询有限公司副总经理李华玉表示,7月份是淡季,因为正值暑假和今年的世界杯,公众对楼市的关注度较低。与此同时,禅城开发商在今年上半年推出了一系列优惠措施,但这一销售策略的可持续性毕竟有限。

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

对于未来楼市的走势,李华玉认为,虽然佛山的限购政策有所松动,但部分需求将被拉动,但影响并不显著。这一政策将推动一些没有资格购买的消费者,但不会对投资者产生太大影响。毕竟,“货币政策”并没有放松。如果贷款利率高,投资者的利润空很小,不会进入市场。“预计第三季度交易量将会增加,但价格仍将相对稳定。”

2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

佛山市房地产协会副会长罗毅可认为,禅城房地产市场供大于求。即使央行调整利率政策,价格上涨的驱动力仍然不足,下半年价格将保持相对稳定。

标题:2014年7月,禅城区一手住房的数量和价格略有下降

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