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广州与佛山交界处的房地产销量逆潮流而动,主要由广州客户购买

来源:佛山日报作者:邓福琳更新时间:2020-07-17 06:22:02阅读:

本篇文章1582字,读完约4分钟

原标题:广州客户抢购广佛汇地产。5月,广发板块的销量遥遥领先

自5月份以来,佛山房地产市场没有出现大的改善。根据住房和建设厅最新的网上签约数据,5月份,禅城和南海近一半的房产销售不到10套,其中在中心城市有许多大型市场。相反,广州与佛山交界处的房地产销量却逆势上升,本月有几处房地产销量突破100,大部分买家是广州客户。

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广发板块5月份售出100多套

记者从佛山房地产网和禅城国土局网站上了解到,截至前天晚上,5月份在禅城和南海销售的120套房产(包括写字楼、公寓、住宅和别墅)中,有59套房产5月份仅售出10套,占总数的近一半。

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但有9处房产逆势增长,5月份销量超过100套,全部来自南海区千灯湖地区和丽水地区。中海金城,靠近广州龙溪大道,销售最旺。截至前一天,5月份售出了690台。

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“广州的房价越来越贵,但我们没有大幅上涨。我们加大了在广州的营销和推广力度,广州的购房者越来越多,占客户总数的60%到70%。”上述出售数百套房产的销售人员之一告诉记者。

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领先丰房地产市场研究部经理欧阳(音译)也认为,广州的房地产供应一直不足,广州附近的许多佛山房地产降价促销活动对广州消费者极具吸引力。

合肥房地产研究所所长龙斌认为,上述数据对比与房地产的推动周期有关。自5月份以来,广州和佛山交界处的许多房产已经被推向市场,而市中心的房产正在被清理,这不能解释它们是滞销的。

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汽车5分钟的单价差超过1万元

近年来,广州和佛山的房价相继上涨,但广州的房地产增长更为明显,两地之间的差距越来越大。记者前天参观了广州和佛山交界处的房产。从佛山凯撒滨江一号到广州保利九里仅10分钟车程。两处房产都是临江社区,但平均差价为7000元/平方米;从平洲保利西雅图开车到广州华帝大道邦华岳明滨水区仅需5分钟,平均差价超过1万元。记者从上述售楼处了解到,在广州和佛山交界处,很少有人对广州房地产感兴趣,但佛山房地产一直在吸引来自广州的客户。

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广州保利公园九里的销售人员徐(音译)直言不讳地表示,他们的大部分客户来自广州和潮汕,只有10%来自佛山。佛山附近的房子非常便宜,除非有家人在广州工作,否则他们不会来这里买房。

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在丽水销售金明都的王夸张地说,广州有99.9%的购房者是急需的客户,而佛山几乎没有。它靠近广州北站、黄沙、南方大厦,但离丽水中心很远,而且房价比丽水中心贵,所以佛山人一般不住在这里。

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大多数网民想买佛山大厦

"作为一个有资格在广州和佛山买房的买家,你会选择广州还是佛山?"在《佛山日报》官方微博最近的一项调查中,网民们有不同的看法:截至昨日,40%的网民认为佛山的房价便宜,选择购买佛山大厦;20%的网民认为广州有很大的升值潜力,孩子可以享受广州的教育,选择广州买房;另有40%的人选择观望。

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陈俊在禅城工作的爱人在番禺工作。他们选择在陈村万科买房子。“这里的单价只有1万元/平方米,从她丈夫的公司开车只需要20分钟;但是,番禺的价格已经涨到2万元/平方米,配套设施不如佛山。”

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目前,在南海保利花园拥有一套房子的林晓有些后悔。2012年底,广州的林晓和他的同事一起看房子,他们的爱人分别在南海和芳村工作;最后,他们购买了南海区保利花园和芳村区荔湾国际城的房产。虽然一位同事的购房单价高出5000元/平方米。但现在,林晓的房子几乎没涨,他同事的房子涨了5000元/平方米。“佛山很划算,但投资很差。如果你将来想把房子卖给广州去买一个学位房,你还是买不起。”

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龙斌建议,如果你有资格在广州和佛山买房,目前在广州市中心购买房地产的升值幅度为0+。但是,从5年多的长期来看,佛山未来的城市升级将带动产业发展,也具有很大的升值潜力。

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欧阳经理补充说,佛山的房地产市场最近并不景气,市中心已经连续几次降价,这让很多买家拭目以待。然而,佛山仍有更多的住房需求,其市场前景并不悲观。

标题:广州与佛山交界处的房地产销量逆潮流而动,主要由广州客户购买

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