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逆市飘红霸屏销量榜!在惠州,你可以永远相信华润!

来源:佛山日报作者:邓福琳更新时间:2022-04-29 08:27:54阅读:

本篇文章3346字,读完约8分钟




2021年的3次开盘,

华润置地曦江润府皆取得即开即热销的佳绩。

在市场低迷的2022年,

曦江润府更是连续3个月登顶惠城月销售榜。

它到底有何魅力,让购房者爱不释手?

下面,请看记者发回的报道


©实景图

在地产圈,获得市场尊重的方法诸多,漂亮的销售业绩是最直观的表白。自2021年4月首次入市,一年来曦江润府一次次用漂亮的成绩单证明自己是撑起金山新城价值的“主角”。

早在首开前,曦江润府就以最高约1.86万/㎡、平均约1.73万元/㎡的备案价引发全城关注。

即使彼时的备案价高于周边项目约3000元/㎡,首次开盘仍取得售罄的佳绩,整个线上选房过程热度爆棚,电子销控板上一路飘红。

2021年8月初,“惠八条”新政出炉,市场瞬间跌至冰点。即使如此,于8月27日加推的曦江润府4/5栋新品即开即热销,逆市取得耀眼佳绩,也为惠州市场提振了信心!

10月27日,在市场一片“爆雷”声中,曦江润府依然坚定入市,加推的2栋新品以劲销约3亿的好成绩,再次印证了惠州人对曦江润府的认可与青睐。

今年一季度,市场信心尚未完全恢复,叠加疫情的持续影响,人们期望中的小阳春迟迟未到,但并不影响曦江润府的好成绩。在惠民之家公布的1-3月份惠城单盘网签TOP10榜中,曦江润府更是连续3个月荣登榜首……




©数据来源:惠民之家

业绩飘红的背后,是买家对华润置地品牌实力的高度认可。

从2018年华润置地携手保利、华侨城以约32亿摘下当年惠州总价地王,正式宣布进军惠州中心区打造高端项目万象天汇,到2020年以约27.2亿元再下一城,夺得金山新城鹿江沥地块,以“一城一润府”的高规格定位打造曦江润府,华润置地在惠州的每一次布局都表明,其有能力,也有实力“在最好的地段,做最好的产品”。


©实景图

正是这份诚意,无论是看重产品稀缺性的过去,还是更注重品牌实力的当下,惠州购房者一次次用真金白银表达自己对曦江润府的喜爱,让华润置地在惠州百强房企中依旧脱颖而出。



©效果图

2021年至今,楼市正在经历一场大考,停工、延期交付、交付即维权等问题层出不穷。

基于对未来的担忧,购房者的“买点”发生了明确变化,房企的品牌实力成了最受关注的因素。背靠万亿央企华润集团的曦江润府,再次踩中了“点”,生动地诠释什么叫“你可以永远相信华润”。

强大的信心保障

提前交楼并收获100%好评率

2021年10月底,一个“提前5个月交楼,收楼体验好评率100%”的新闻在惠州地产圈刷屏。


©万象天汇实景图

这个新闻的主角正是华润置地打造的惠州首盘——万象天汇。华润置地用事实打破了业主关于“房子是否能如期交楼”的担忧,也让惠州购房者见识到央企的担当与实力。

硬核的品牌实力

位列2021年世界500强企业第69名

“三道红线”全绿

而华润置地这份应对市场变化的底气,源自于母公司华润集团。


©示意图

历经84载风雨路却仍旧焕发勃勃生机的华润集团,拥有19家一级利润中心、8家香港上市公司、核心业务涵盖消费品(含零售、啤酒、食品、饮料)、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融7大领域。

在《财富》杂志公布的2021年世界500强企业榜单中,华润集团位列第69名,较上一年上升10名。此外,在2021年度《世界品牌500强》排行榜中,华润集团位居第70名。

背靠集团拥有得天独厚的资金优势和融资优势,使得华润置地成为常年稳居“绿档”的学霸,无论在2021年抑或2022年的国际评级机构的权威评定中,展望皆为“稳定”。


©数据来源:贝壳研究院、房企2021年中报

深厚的资金实力让华润置地拥有很强的穿越周期能力,即使是在行业下行周期也能按照自身的经营节奏运营。

在3月31日公布的2021年年度业绩中,华润置地完成合同销售金额约3157.6亿元,同比增长10.8%;总合同销售建筑面积约1664.90万平方米,同比增长17.4%。目标完成率100.24%,行业排名第八,相较去年又进一位。


©示意图

持续攀升的市场热度

二手房价格坚挺,甚至出现一二手倒挂现象

实力的体现还来自于市场对产品价值的认可。在华润置地开发的楼盘中,不少项目即使高于市场均价仍深受追捧,甚至出现一、二手房价倒挂的现象。


©二手房数据统计时间为2020年11月,来源为深圳贝壳网

以同属“润府系”的深圳现象级红盘华润城润府为例。项目一期于2014年10月入市,入市均价约4.5万/㎡左右;二期于2015年12月开盘,入市均价约为7万/㎡;

三期于2018年6月开盘,入市均价约为8.5万/㎡;2020年11月四期开盘均价约13.1万/㎡,而当时周边二手房润府一期均价约18.5万/㎡,二期均价约17.5/㎡,三期均价约18.3万/㎡……

华润城润府,这个在“众盘云集”的深圳被称为网红盘鼻祖的项目,用一、二手房倒挂约4-5万/㎡的生动例子,证明华润置地开发的产品不仅保值,更具有强大的升值潜力,且热度并不会随着时间消失。


©数据来源:惠州贝壳网(不含龙门县)

在惠州,华润置地的产品价值同样经得住市场考验。来自二手交易平台的数据显示,2021年惠州二手住宅成交价TOP10榜单中,华润小径湾一期的房源以23656元/㎡位居第九位。

正是强悍品牌基因加持和一脉相承的产品价值,让华润置地打造的项目能无惧市场变化,无惧买家需求变化,360°契合购房者的置业需求,平稳穿越市场周期,实现保值增值。

华润置地曦江润府,作为华润置地于惠州未来中心区金山新城打造的又一红盘,恰是华润产品价值的最佳代表。它,正成为惠州高端品质人居队伍中一颗耀眼明珠。



©效果图

“一城一润府”。从深圳华润城·润府,到成都二十四城·润府……再到惠州曦江润府,华润置地“润府系”,都以近偏执的态度严苛选址,专注落子城市都会资源丰盛且拥有不可复制的资源之地,打造一座稀缺的滨江人居标杆。

作为炙手可热的城市价值主轴,金山新城的优质项目不在少数,曦江润府能突出重围引众多购房者青睐,还在于片区内难以复制的“一江三园”稀缺景观资源。

从地形图上看,项目地块形状更显窄长,观江面可超过500米,是其他江景项目的2倍。为了不浪费一线江景资源,整个项目楼栋采用错开设计,减少建筑遮挡,争取每一户都能直面江景。

但是惠州人对曦江润府的认知,最初印象来自一树一树花开的黄花风铃木。约1.77万平的润园,坐落在鹿江沥南岸,是曦江润府寻脉惠州地缘文化、巧思匠造的市政公园,与营销中心同步开放。


©实景图

漫步其中,一花一木相互掩映,一池浅水倒映一轮明月,让人不由得生出了林徽因笔下“最美人间四月天”的感慨。

自开园以来,润园成了惠州的网红打卡景点之一,也成为曦江润府设计品味与宜居品质的鲜活样板。

与西枝江景和润园构成了“一江三园”稀缺景观,还包括过马路即达的西枝江滨江公园,与提炼苏轼诗篇匠心打造的意境风格私家园林。可以想象未来居于曦江润府,在江园的包围下,身心经由自然的净化,每一天都元气满满。


©实景图

天生带有高贵基因的曦江润府还特别努力,在户型设计上契合惠州文化和居住美学,为城市峰层人群打造诗意的居住空间。

项目在售户型为建面约97-174㎡二至四房,均为南向或南北对流设计,多个户型带南北双阳台,尽享南向江居或秀美园景的魅力。

其中,建面约168-174㎡的4+1房,为片区内稀缺的高端改善户型,专为钟情于惠州江景大平层的少数大人物而作。该户型拥有约7.3米私家江景阳台,揽江入室,在家便可纵览悠悠西枝江及葱郁绿洲。





©户型图

作为城市运营商的先行者,华润置地一直与惠州城市发展同频共振;在行业调整阵痛中,华润置地更是展现央企担当,担起推动市场稳步向前的社会职责。

进可揽城市繁华,退可守一隅安宁,在惠州,你可以永远相信华润!

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