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南海新经济中心产城焕新样本：看旧厂如何炼成大湾区千亿流量场？

来源：网络转载更新时间：2025-04-09 10:04:03阅读：

【开篇·战略定位锚定城市更新新坐标】

在国家十四五规划擘画城市更新蓝图、粤港澳大湾区建设纵深推进的战略机遇下,佛山南海区以全域土地综合整治为抓手,自2019年启动即肩负“佛山产业服务第一流量高地”使命。当前,【南海新经济中心】——这片工业锈带已蜕变为集新经济产业集聚、高端商业服务、城市文化地标于一体的,超20万㎡复合型载体。成为大湾区“存量空间高效利用”的鲜活注脚。

【破局:三生融合重构城市空间价值】

政策引擎驱动存量焕新!以《佛山市南海区城市更新(“三旧”改造)专项规划》为纲领,项目创新“政府统筹+市场运作+连片改造”机制:

生态重塑:南海新经济中心以“超级爆款发生地·多元社交新主场”为定位 ,构建起 “新经济·新生活·大家居” 三大主题板块,形成6大特色街区与1大新经济平台。创新性融合超2万㎡室内运动公园、约1万㎡改装车文化街区、1万㎡家居艺术工坊等青年引力场,让工业厂房变身 “白天看展选品、下班挥拍运动、入夜潮玩改装” 的24小时活力秀场。这种文商旅产深度融合的模式,使园区成为千灯湖中央活力区的重要增长极。

首店矩阵:引入球星篮球馆、广佛最大室内马术馆、高端婚宴基地、十大改装车品牌等50余家旗舰店,首店占比达80%;

数字基建:依托90余家电商企业,搭建起线下体验+线上引流的数字化展贸平台,带动片区物流效率提升。

【实证:流量高地释放产商共振效能】

项目在保留工业厂房结构的同时植入当代美学,让旧厂房变身为出片率100%的网红工厂,吸引了大量网红达人与电商主播前来打卡,带领网友云游新经济中心,感受艺术街区的独特魅力;作为大湾区城市更新标杆,年接待政企考察超千批次。在2022年桂城汽车美食节期间,项目以"工业风沉浸式消费场景"惊艳亮相。频获央媒与当地官媒专题报道,印证了老工业区向流量经济高地的成功蜕变。

【范式:南海经验输出产业服务新标准】

南海新经济中心突破物理空间运营商角色,以 “湾区企业家生态圈层服务商” 为定位,构建高端圈层磁场:依托 “新经济老板圈”,打造政商学跨界融合的顶级资源平台。项目通过精心布局多元休闲文娱服务体系、举办商机交流会及高规格行业论坛等,多维度构建重构大湾区企业家生态圈。近1年间,新经济中心已成功举办多达70场圈层活动,吸引超万名政界要人、商界领袖及行业先锋积极参与,不仅为参与者打造一个集思想交流、学识精进、多维合作与娱乐社交于一体的高端圈层平台,更实现资源共享、优势互补的多方共赢局面。

【结语:书写佛山产业服务转型新篇章】

从“机器轰鸣的仓储物流区”到“资源奔涌的流量枢纽”,南海新经济中心的崛起,标志着佛山产业载体从空间供给向价值创造的范式跃迁。正如佛山市委指出:这类项目要成为服务实体经济的主战场、培育新质生产力的试验田。站在大湾区深度融合的历史机遇期,这座产业服务流量高地,正以“空间运营×产业生态×数字赋能”的乘数效应,持续释放佛山高质量发展的澎湃动能。